Osiedle Zielone Bemowo

Dołączam się do powyższej prośby.

Nikt nie zdecyduje się załozyc grupy?:)

Na Facebooku pojawiła się grupa zielone Bemowo cordia.

Nie mogę jej znaleźć.

Link do grupy - https://www.facebook.com/groups/2051803535104214/

Podpisaliscie umowy deweloperskie?

Rozliczanie powierzchni pod ścianami. Deweloper liczy że ludzie są debilami. Podaje cenę 7400 ale faktycznie zapłacisz 7800...

A mnie zastanawia dlaczego deweloper zakłada odrębną spółkę tylko do realizacji zielone bemowo. Czyżby nie chciał brać odpowiedzialności za ewentualne usterki a nawet upadłość...

To chyba najgorszy deweloper w Warszawie. Rozliczenie razem ze ścianami to jest jakiś żart. Odrębna spółka to aby nie brać odpowiedzialności to chyba jasne.

Jest wiele rzeczy dziwnych. 1. Powierzchnia uzytkowa i rozpiczeniowa nie jest taka sama (jest to co prawda zgodne z prawem ale nie uczciwe wobec klientów) 2. Odrębna spółka na prowadzenie inwestycji, 3. Zaliczka w umowie deweloperskiej jest zadatkiem bezzwrotnym (zapisy chronią sprzedającego ale kupującego nie) 4. Brak umowy rezerwacyjnej co uniemożliwia skorzystania z 90% ofert kredytów hipotecznych 5. Brak informacji i możliwości negocjacji ceny. Jestem zainteresowany tą inwestycją ale zaczynam się mocno obawiać czy nie będę żałował zakupu.

Dodatkowo boks na sztuki ale płacisz za każdy cm2,- deweloper nie bierze odpowiedzialności za mniejsze niż zapłacisz pomieszczenie. Nie są wstanie wskazać wielkości powierzchni przynależnych jak garaż czy balkon ( tłumacząc że prawnie nie muszą ich wpisać do umowy choć u innych deweloperów to standard)
Umową jest bardzo niekorzystna dla kupijacego- wystarczy ja dokładnie przeczytać.

Uważajcie co pospisujecie, deweloper skrajnie nieuczciwy!

Czy są jakieś inne rzeczy, ktore was jeszcze niepokoją,poza wymienionymi powyżej? Czy wiadomo coś na temat ilosci sprzedanych lokali?

Jak to sie stalo, ze pol roku temu bylo sprzedanych ponad 80 mieszkan a teraz 40 z hakiem?

Bo wpisują jako sprzedane te ktore są zarezerwowane porozumieniem.. ile faktycznie jest sprzedanych mieszkań (po podpisaniu umowy deweloperskiej) to wie tylko deweloper...

Widzieliście lokalizację tego osiedla? istny trójkąt bermudzki. budynki dosłownie parę metrów od bardzo ruchliwej a jeszcze poszerzonej ulicy Lazurowej, masakra
Nie zazdroszczę nabywcom tego smogu.
i to ma być Zielone Bemowo?
Ogólnie na Woli deweloparzy budują domy jeden na drugim czasem oddzielone tylko płotem

Budowa jakoś idzie do przodu. Czy komuś deweloper zgodził się zmienić sposób rozliczenia, aby powierzchnia użytkowa i rozliczeniowa były takie same?

Hej mam prośbę, może znajduje się tutaj osoba która jest użytkownikiem grupy na facebooku Cordia- zielone bemowo?
Czekam już pare miesięcy na zatwierdzenie przyjęcia do grupy. Chętnie poruszylabym kilka tematów z przyszłymi mieszkańcami.

Pozdrawiam,

Duże mieszkania mają bardzo dziwny sposób liczenia ceny. Przykładowo za mieszkanie 56 metrów płaci się jak za 90. Na antresoli nie można postawić ścianek działowych ani zrobić pokojów zgodnie z prawem, bo to powierzchnia nieużytkowa. Wg mnie to jakaś pomyłka płacić normalną cenę z metra za antresolę.
LUDZIE! UWAŻAJCIE!

Deweloper ma kapitał zakładowy 5000 zł a spółka matka odpowiada do 1000 zł. Sprawdźcie sobie w KRS. Jak cokolwiek pójdzie nie tak, to ZOSTANIECIE Z NICZYM!

Nie przesadzajcie. Cordia działa już 15 lat na rynku i do tej pory nie było żadnych problemów. Budowa idzie z godnie z planem i widać nieustanne prace, które cały czas pokazują postęp. Zawsze znajdą się ludzie krytykujący danego developera... a to za tanio a to za drogo a to z antresolą coś nie tak bo ścianek nie można postawić... no wybaczcie... chcecie kupić 50 metrów mieszkanie i zrobić sobie 90..?? a jak coś pójdzie nie tak to do developera od razu pretensje bo ściany nie wytrzymują... Z takimi wymaganiami to proponuje dom za 800tyś i będziecie mieli spokój.

"??" chyba jest z działu PR Cordii. Bo ciężko wytłumaczyć jak można bronić dewelopera, który sprzedaje powierzchnię nieużytkową i ściany w cenie regularnego metra powierzchni użytkowej.
A przecież Cordia jest na polskim rynku kilka lat dopiero. Ma ukończone TYLKO DWIE inwestycje. Faktycznie można mówić o firmie z ogromnym doświadczeniem. Działają spółkami z kapitałem zakładowym na granicy minimum. Polecam poczytać w KRS jak wygląda sytuacja. Opinii pozytywnych jak na lekarstwo.

Z tego co się zdążyłem zorientować to deweloper sprzedał 90m a w praktyce będzie 50 więc jest dokładnie odwrotnie niż piszesz

Coś jest na rzeczy. Krakowskie inwestycje Cordii mają po prostu podany normalny metraż. A tutaj takie kombinowanie. Kiepski sposób zaistnienia w stolicy. Zwłaszcza, że zbliża się drugi etap.

We wszystkich ogłoszeniach podają wielkości liczone niezgodnie z żadną normą. Trochę to wygląda na sprawę do UOKIK, bo to ewidentne wprowadzenie w błąd zainteresowanych.

Serio to takie skomplikowane?
- Dostali pozwolenie na 3 piętrowe budynki.
- Zrobili 3 piętra o wysokości ~5,5 m i od razu zaprojektowali antresole.
- Sprzedają jako nieużytkowe, co jest zgodne z polskim prawem budowlanym - antresoli nie można zabudowywać ścianami, ale w praktyce masz 90 m2 - bilarda można wstawić ;-)

W Polsce się da, tylko trzeba wiedzieć, jak obejść prawo (4 piętra przy pozwoleniu na 3).

A kto Wam powiedział, że na antresoli nie można stawiać ścian? Serio myślicie, że nikt nie zrobi sobie kilku sypialni na górze i toalety? Nie rozumiem.

Zapraszam na grupę na facebook'u:
https://www.facebook.com/groups/2363288697324472/

Do Asia:
Poczytaj prawo budowlane. Na antresoli nie można postawić trwałych przegród, w szczególności ścian działowych.

Cytat:
"Definicję antresoli znajdujemy w § 3 pkt. 19 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. ( Dz. U. 2015.1422 z dnia 2015.09.18 ) W świetle tego rozporządzenia poprzez antresolę należy rozumieć górną część kondygnacji lub pomieszczenia znajdującą się nad przedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lub pomieszczenia, niezamkniętą przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona. Zgodnie z powyższym przepisem antresoli nie można zabudować przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona. Nie można więc na wykończeniu powierzchni antresoli postawić ścian o wysokości od podłogi antresoli do sufitu. Jedynie dopuszczalne jest, a nawet wskazane, zamontowanie balustrad. Jest to jedyne ograniczenie dotyczące zabudowania antresoli występujące w przepisach prawa."

Źródło:
https://muratordom.pl/porady-ekspertow/zabudowana-szafa-na-antresoli-aa-GLDB-KeoL-dwH9.html

Byłem w biurze sprzedaży. Ceny w drugim etapie grubo ponad 9k. Antresola podobno do aranżacji, ale o ścianach ani słowa. Nie wiem czy za te pieniądze warto ryzykować. Do tego te długie miejsca rodzinne i bieda z komórkami. Są niby jednopoziomowe duże mieszkania, ale są też ciekawsze inwestycje. Jedyne, co ratuje Zielone Bemowo, to lokalizacja.

Planuje zakup , ktoś wie jaka jest dokładna cena za m2 w 2 etapie ? Czy jest ktoś tu z 1 etapu kto się wprowadził i może napisać opinię