Prawie 200-metrowy wieżowiec w centrum Warszawy będzie miał swojego "bliźniaka". Inwestycja ma już pozwolenie na budowę

Jesienią rozpocząć ma się budowa nowego wieżowca w Warszawie. Inwestycja przy Rondzie Daszyńskiego, dla której wydane zostało już pozwolenie na budowę została zaprojektowana przez pracownię APA Wojciechowski. Co wiemy o projekcie Skyliner II?

Grupa Karimpol, jako inwestor przygotowuje się do budowy nowego wieżowca w sąsiedztwie swojej innej inwestycji - Skyliner. Przy Rondzie Daszyńskiego powstanie mniejszy bliźniak biurowca, który osiągnie wysokość 130 metrów. Inwestor posiada już pozwolenie na budowę.

Skyliner II tworzyć będzie spójny kompleks z wybudowanym już na początku 2021 roku wieżowcem Grupy Karimpol. Architektonicznie nowy, 27-piętrowy biurowiec będzie przypominał "starszego brata", m.in. poprzez skośne dachy, wykorzystane materiały czy sposób rozwiązania przestrzeni. Nowy biurowiec dostarczy na stołeczny rynek 24 000 mkw. powierzchni najmu na 27 piętrach, z czego większość to będą nowoczesne biura. Budynki będą miały wspólne podium. Skyliner II posiadał będzie w pełni przeszklone foyer wejściowe z otwartym, podświetlonym, dwukondygnacyjnym holem i antresolą.

Ogólnodostępne podium obu biurowców liczyło będzie 4 500 mkw. powierzchni, która zagospodarowana zostanie pod handel i usługi, dostępnej nie tylko dla najemców, ale także wszystkich mieszkańców Warszawy.

Bryła drugiego etapu inwestycji jest ukształtowana w sposób podobny do naszego myślenia o całym Skylinerze. W jego drugiej odsłonie zobaczymy m.in. bardzo charakterystyczną górę budynku podkreśloną wyjątkowymi, zielonymi ogrodami, zlokalizowanymi w jego południowo-zachodniej części na uskokowo zaprojektowanych tarasach, z których będzie można korzystać nie tylko w czasie pracy

powiedział: Michał Sadowski, architekt, współwłaściciel i wiceprezes zarządu, APA Wojciechowski Architekci

Ogrody i tarasy

Skyliner II Na dachu drugiego Skylinera pojawią się ogrody, z których będzie można podziwiać panoramę Warszawy.

Na trzech ostatnich kondygnacjach nowej wieży biurowej przy Rondzie Daszyńskiego zaprojektowane zostały tarasy o łącznej powierzchni 900 metrów kwadratowych, których projekt to zasługa biura RS Architektura Krajobrazu. Wszystkie dziesięć tarasów w inwestycji będzie charakteryzowało się indywidualnym stylem oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Taras na najwyższej kondygnacji budynku, o powierzchni 570 mkw., został zaprojektowany z mini amfiteatrem ze sceną, zewnętrznymi przestrzeniami coworkingowymi oraz miejscem do organizacji eventów i prezentacji. Wszystkie tarasy będą połączone zewnętrznymi schodami oraz windą, która będzie obsługiwać również dwa tarasy przy garażu oraz jeden pożarowy.

Charakterystyczna "latarnia" na szczycie wieżowca

Inwestycja Skyliner II również będzie wzbogacona o przestrzeń zieloną, dostępną dla wszystkich i zaprojektowaną tak, aby zachęcała użytkowników kompleksu oraz sąsiednich budynków do jej wykorzystania w czasie wolnym. Wzdłuż nowego biurowca zostaną posadzone dodatkowe drzewa, krzewy i inne rośliny, tworząc przyjemny deptak łączący biurowe inwestycje przy Rondzie Daszyńskiego z sąsiednimi projektami mieszkaniowymi.

Charakterystycznym elementem Skylinera II będzie także „latarnia“, podobnie jak w pierwszej fazie, podkreślająca najwyższy architektoniczny fragment budynku w północno-wschodnim narożniku. Dominanta ta zostanie dodatkowo podkreślona charakterystyczną żyletką wykonaną z ryflowanego betonu oraz podświetlona. Dzięki temu oba wieżowce staną się jeszcze bardziej rozpoznawalne w krajobrazie Warszawy, jednocześnie zachowując spójny charakter.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia APA Wojciechowski. Prawdopodobnie jesienią br., rozpoczną się prace budowlane na działce. Łącznie cały kompleks przy ul. Prostej 67 będzie oferował 73 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy.

Pierwsze prace przygotowawcze w części podziemnej zostały już wykonane w 2022 roku. Firma Warbud SA przeprowadziła prace związane z wykonaniem ścian szczelinowych pod przyszły parking podziemny oraz przebudowała istniejące sieci. W marcu tego roku Skyliner II otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Aktualnie Grupa Karimpol przystąpiła do wyłonienia generalnego wykonawcy inwestycji.

Skyliner - starszy i większy "brat" nowej inwestycji

Skyliner to flagowa inwestycja Grupy Karimpol, która została zrealizowana w 2021 roku. Zlokalizowany na warszawskiej Woli przy Rondzie Daszyńskiego, budynek ten jest 6. najwyższym budynkiem w Warszawie, osiągającym 195 metrów wysokości. Na 42 kondygnacjach Skyliner oferuje do wynajęcia 49.000 mkw. powierzchni biurowej i retailowej.

Najbardziej imponującą częścią Skylinera jest jego spektakularne lobby, które osiąga wysokość aż 16 metrów. To najwyższe lobby biurowe w Polsce. Na 165 metrów wysokości znajduje się dwupoziomowy Skybar z niezwykłymi widokami na panoramę Warszawy. Jesienią 2023 roku będzie tam otwarte nowe centrum eventowo-konferencyjne Villi Foksal.

Skyliner jest obsługiwany przez 21 szybkich wind, wyposażonych w inteligentny system obsługi bezdotykowej, co umożliwia komfortowy transport. Budynek posiada także pięciopoziomowy parking dla 428 samochodów, stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych, miejsca parkingowe dla 330 rowerów z szafkami oraz infrastrukturą dla rowerzystów.

Budynek ten posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent i jest zasilany w 100% z odnawialnych źródeł energii. W Skylinerze mają swoje siedziby takie firmy jak Aon, Bolt, Booksy, Capital.com, Coca-Cola Poland Services, Colonnade Insurance Oddział w Polsce, Dom Maklerski X-Trade Brokers (XTB), DXC Technology, iTechArt, Luxoft, MicroStrategy, Onwelo, Tarkett, Villa Foksal, Wento oraz globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych Mindspace. Wiosną 2023 roku Mindspace otworzy tutaj swoją drugą lokalizację w Polsce.

W Skylinerze działa także restauracja MEET & EAT, która należy do Grupy Nutri Mind oraz piekarnia-kawiarnia Gorąco Polecam. Smaki z Piekarni (Enata Bread).